Abersland 1612, Wijchen

Zeer rustig, in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen geschakelde woning met berging, een woon- en aparte eetkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
Ideale woning om gelijkvloers te wonen, badkamer bevindt zich al op de begane grond en van de eetkamer kun je eenvoudig een slaapkamer maken.

Op loopafstand van winkelcentrum Wijchen-Zuid, basisscholen, bushalte, maar ook dichtbij het bos en het Wijchens meer waar het heerlijk wandelen is. Verder is het centrum van Wijchen met alle benodigde winkels, restaurantjes, terrasjes etc., N.S. station en alle soorten onderwijs op 6 minuten fietsafstand. Tevens goede ontsluiting naar de snelwegen richting Den Bosch en Nijmegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Inhoud: 294 m³
Woonoppervlakte: 83 m²
Perceel: 158 m³

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd vanuit het bouwjaar, energielabel B
De woning heeft betonnen vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
Buitenschilderwerk van 2018.
Levensloopbestendige woning
Doodlopende straat; rustig wonen. Gelegen aan het ‘Vormerse Bos’.
Ruime parkeergelegenheid
Winkelcentrum ‘Zuiderpoort’ op korte loopafstand
Ouderdomsclausule van toepassing

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobe. Rechtdoor loop je de lichte woonkamer in. Aan de tuinzijde bevindt zich de eenvoudige, maar nette keuken zonder inbouwapparatuur en voorzien van een vaste provisiekast. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte eetkamer waar je met gemak een slaapkamer op de begane grond kunt realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Tevens een separate toiletruimte.
De begane grond is voorzien van vloerbedekking.

1e verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je 2 fijne slaapkamers en de c.v.-ruimte.

Tuin:
Mooie vrij gelegen achtertuin grenzend aan het Vormers Bos. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De woning heeft een achterom.

Een ideale woning met name voor starters, singles, senioren en minder validen.